突然ですが、注文住宅を建てる事になりました。
計画自体は数年前から進んでいたのですが、せっかくなのでこのブログに私が学んだことや感じたこと、実際に足を運んだハウスメーカーの情報などをまとめていきたいと思い、記事を書くことにしました。
注文住宅を建てると決めた理由
注文住宅を建てると決めた理由がいくつかあるのでまとめます。
最大の理由は母親の死
約3年前に母親が病死しました。
母親が死んだことが注文住宅を建てることになった最大の理由です。
現在実家には祖母・父・弟・妹が住んでいますが、祖母も大分弱ってきており、長男戻ってきてくれ！とのお達しを受けたので地元で家を建てることになりました。
今時長男だから実家にというのも古い気がしますが(笑)
父から土地を貰えることになったため
正直土地を貰えるという部分は大きかったですね。
これが無かったら普通に賃貸生活を継続していた可能性も高いです。
私は現在家族と賃貸マンションで生活をしています。
職場が都内のため、このままマンションを買うのかなーと漠然と考えていたのですが、、
親父の一言と土地を貰えるということで妻の承諾を得て家を建てる事を決意しました。
今後どうしようかなと考えていたところでしたし、土地も貰えるということなので帰宅を決意した次第です。
職場までの通勤時間も倍以上になるので中々厳しくはなりますが、いいきっかけだと思い親孝行も兼ねて地元に戻り注文住宅を建てることに決めました。
月々の支払いが賃貸マンションよりも安くなる
また、大きな金額の買い物ではありますが、私が現在住んでいる賃貸マンションよりも月々の支払いを抑えることが出来るという点も決め手の一つです。
今現在住んでいるマンションは駐車場代もあわせるとまぁまぁ値段になってしまうので、生活は成り立っているけど結構厳しいなと感じていました。
地元で注文住宅を建てれば今の家賃よりも安く、かつ駐車場代もかからないので金額面でのメリットは結構大きいと感じています。
35年のローンで組む予定ですが、住宅ローン減税の適用期間（私の場合は消費税10%になってからなので13年間）を過ぎたらどんどん繰り上げ返済をしていく計画です。
通勤時間は長くなりますが、月々の支払を抑えたり減税効果を受けていけば、子供たちにまわせるお金も増えるので、資金計画をしっかりしておけば賃貸よりも余裕が生まれると感じています。
元々は賃貸マンション派で戸建て購入は考えていなかった理由
災害や近隣住民に関するリスクが高い
私自身はずっと賃貸でいいと考えていました。
地震のリスクやご近所付き合いも面倒というのもありましたので。
最近では水害のリスクも怖いなと考えていたところでしたので、高いお金を払って戸建てやマンションを購入するというのは気が引けてたんですよね。
賃貸のいいところはすぐに引っ越しが出来るところです。
何かあればすぐに他の場所へ逃げ出せるフットワークの軽さが失われてしまうのがすごく嫌でしたし、田舎に戸建てを買っても資産性は無いし、あまり妙味は感じていませんでした。
都内や都心近郊は土地代が高すぎる
あと、とにかく土地が高いんです。
都内であれば一坪で100万円以上はザラですし、都内に近いというだけでも一坪100万円近い金額がかかります。
買ったとしても使える庭はほぼ無く、私が出せる金額では使える空間は駐車場くらいというのが関の山でしょう。
小さいころに家の庭で遊んで育ったので、庭で遊べる広さというのは個人的には重要な点だったんです。
そして建物代が更にかかってくる…。
都内近郊であればやはり5,000万円近いローンを組まなければある程度満足のいく戸建てには住めないと考えていました。
老人世代と我々現役世代との間にある住宅に対する考え方の違いは大きい
少し話はズレますが、ある程度の年齢になり、家庭もあるという状況になると、親などから大人なんだから家を買えみたいなことを言われたことありませんでしたか？
昔の人って未だに戸建てを勧めてくるですよね。
そういった昔の価値観を押し付けられるのもなんだかなーと感じていたところもあります。
住宅ローンを組むというリスクの大きさをしっかり考えているのかな？ということをかなり感じました。
社会の変化、雇用状況の変化など数十年前とは大きく変わっています。
終身雇用もほぼ無いような時代ですからね。
中古の戸建てが資産性を持たない日本では、35年の住宅ローンを組まなければならない私のような庶民にはかなりハードルが高かったです(笑)
2019年3月の状況はメーカー未定
実は、この記事を書いている段階でかなりメーカーは絞り込んであります。
実際に動き出したのは3年前なので、色々と足を運びました。
今後はこの注文住宅カテゴリーで実際に見たハウスメーカーや工務店さんの情報や感じたことも皆さんに伝えていきたいと考えています。
まだハウスメーカー・工務店選びをしている段階ではありますが、私が学んだことなどもどんどんまとめていくので、注文住宅を考えている方の手助けになれば幸いです。
素人ではありますが、FPと宅建士の資格は持っています(笑)→（大学中にとりました）
ご質問もお受けいたしますので、何かあれば問い合わせよりメールをいただければお答えいたします。
